Thông tin chi tiết về chi phí xây nhà ống 3 tầng bạn cần biết

Nhà ống 3 tầng là loại hình nhà ở rất được yêu thích bởi khả năng đáp ứng nhu cầu tiện ích sinh hoạt và tiết kiệm đáng kể diện tích. Tuy nhiên, điều mà nhiều gia chủ băn khoăn nhất trước khi thực hiện đó là chi phí đầu tư. Hiểu được tâm lý này, Công ty Cổ phần Xây dựng Kiến trúc Sofia Việt sẽ đưa ra cho bạn thông tin hữu ích nhất. Bạn hãy cùng theo dõi để có sự chuẩn bị ngân sách phục vụ thi công đầy đủ nhé!

Nhà ống 3 tầng hết bao nhiêu tiền thi công luôn được mọi gia chủ quan tâm

Xem thêm>> Đơn vị thiết kế nội thất căn hộ đảm bảo sự chuyên nghiệp

Những yếu tố quyết định đến chi phí xây nhà ống 3 tầng

Trước hết, bạn cần biết rằng thực tế xây nhà ống 3 tầng hết bao nhiêu tiền sẽ do nhiều yếu tố quyết định. Trong đó, chủ yếu đến từ:

Tổng diện tích xây dựng

Đơn giá được các đơn vị xây dựng đưa ra cho khách hàng khi xây nhà 3 tầng phụ thuộc vào tổng diện tích thi công. Khi diện tích càng lớn thì mức giá tính theo m2 càng có xu hướng giảm. Ngược lại, những ngôi nhà có diện tích càng nhỏ thì đơn giá sẽ phải chịu đôi chút thiệt thòi.

Phong cách kiến trúc

Mỗi ý tưởng mẫu nhà 3 tầng đẹp sẽ đòi hỏi yêu cầu kỹ thuật, trang trí, tiến độ cùng nguyên vật liệu ứng dụng khác nhau. Bởi thế, ngôi nhà kiến trúc càng cầu kỳ, tinh xảo như phong cách cổ điển, tân cổ điển sẽ cần nguồn ngân sách lớn. Trong khi đó, nhà 3 tầng hiện đại trở thành lựa chọn đầu tư mang tính tiết kiệm tối đa.

Đơn giá xây nhà ống 3 tầng do nhiều yếu tố quyết định

Mức độ đầu tư vào các vật tư hoàn thiện

Hiện nay, thị trường kinh doanh vật liệu xây dựng đem đến cho khách hàng đa dạng chủng loại vật tư. Giá cả được phân chia thành từng phân khúc khác nhau dựa theo thương hiệu, chất lượng, mẫu mã. Điều này đòi hỏi bạn có sự tham khảo kỹ lưỡng theo khả năng tài chính.

Thời điểm xây dựng

Cuối cùng, thời điểm xây nhà ống 3 tầng sẽ tác động không nhỏ đến tổng thể chi phí. Khi làm nhà vào mùa mưa sẽ tốn kém hơn nhiều so với mùa khô bởi phát sinh thêm chi phí che chắn vật liệu, thuê người trông coi và tiến độ bị chậm. Ngoài ra, làm nhà vào mùa cao điểm xây dựng cũng đồng nghĩa với việc giá cả vật tư leo thang. Đơn giá thi công nhà 3 tầng vì thế cũng có sự thay đổi đáng kể.

Tính toán chi phí xây nhà ống 3 tầng phục thuộc tổng thể diện tích

Cách tính chi phí xây nhà ống 3 tầng

Thông thường, các nhà thầu sẽ tính chi phí xây dựng bằng cách nhân tổng diện tích xây dựng cùng với đơn giá trên mỗi m2:

Chi phí xây nhà ống 3 tầng = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá 1m2

Cụ thể:

+ Tổng diện tích xây dựng = Phần diện tích móng + diện tích sàn trệt + diện tích các lầu (2+3) + diện tích mái. Trong đó:

• Móng tính 30-50% diện tích sàn dựa theo loại móng như móng đơn, móng đài cọc hay móng băng…
• Sàn tính 100% diện tích, gồm phần có mái che như tầng trệt và 2 lầu trên hoặc có thêm sân thượng mái che.
• Mái tính 30-100% diện tích tùy từng loại mái nhà chủ đầu tư lựa chọn.

+ Đơn giá 1m2: Bao gồm các hạng mục xây thô, đầu tư vật tư hoàn thiện và chi phí thuê nhân công xây dựng.

>> Top 10 mẫu nhà ống 3 tầng đẹp năm 2022 

Bí quyết tiết kiệm chi phí xây nhà ống 3 tầng

Như vậy, tham khảo chia sẻ trên đây bạn đã được trang bị kiến thức liên quan đến chi phí xây nhà phố 3 tầng. Để có thể tiết kiệm đáng kể chi phí đầu tư, bạn hãy xác định rõ nhu cầu sinh hoạt gia đình để bố trí các khu vực chức năng phù hợp. Giảm bớt các chi tiết trang trí cầu kỳ nhằm hạn chế phát sinh hạng mục thi công tốn kém. Tính toán sao cho cân đối chi phí và vật tư xây dựng nằm trong khả năng.

Đặc biệt, bạn cần tìm kiếm sự trợ giúp bởi dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín như Công ty Cổ phần Xây dựng Kiến trúc Sofia Việt. Qua năng lực và kinh nghiệm làm việc, đơn vị sẽ giúp bạn nhanh chóng hiện thực hóa ngôi nhà ống 3 tầng như ý.

Lựa chọn nhà thầu uy tín để tiết kiệm chi phí xây nhà ống 3 tầng

Ngay bây giờ, bạn có thể tham khảo các ý tưởng nhà ở độc đáo cùng dự toán chi phí xây nhà ống 3 tầng tại https://sofiaviet.com/. Đồng thời liên hệ số đường dây nóng 035 699 6666 để trao đổi trực tiếp nhu cầu trong thời gian sớm nhất.