Cải tạo nhà

I. Cải tạo nhà là gì và hạng mục cải tạo nhà ở

Cải tạo nhà ở là gì?

Theo quy định pháp luật thì: “Cải tạo nhà ở là việc nâng cấp chất lượng, mở rộng diện tích hoặc điều chỉnh cơ cấu diện tích của nhà ở hiện có”. Cải tạo nhà ở hay cải tạo nhà dân, cải tạo nhà cửa khác với việc sửa chữa nhà ở bởi tính chất, quy trình thi công, giấy phép sẽ khác nhau.

Do đó, không nên nhầm lẫn giữa sữa chữa nhà là thay thế các vật liệu, thay các bộ phận thiết bị. Nhưng đối với cải tạo nhà cũ nát thành mới đẹp hơn đó là việc thay đổi mặt bằng không gian, cải tạo kết cấu nhà ở tăng chất lượng nhà cũ vì vậy đòi hỏi quy trình đáp ứng các quy định về chất lượng công trình, an toàn, tính thẩm mỹ và đơn vị thi công phải có kinh nghiệm cải tạo nhà cũ.

Vấn đề cải tạo nhà ở đặt ra khi không gian nhà cũ có thiết kế công năng sử dụng chưa hợp lý gây khó khăn cho việc sử dụng, bố trí nội thất, thiếu sáng, cần mở rộng diện tích sử dụng nhà ở. Hoặc trong trường hợp nhà ở cũ nát xảy ra các vấn đề xuống cấp về chất lượng như sụt lún, nghiêng tường, nứt sàn, thấm dột gây mốc, ẩm…

Những vấn đề này hoàn toàn có thể xảy ra đối với những căn nhà nhà cũ vì vậy chắc chắn sẽ cần có những giải pháp để khắc phục. Tuy nhiên, bạn không muốn xây nhà mới bởi chi phí hay một số lý do khác như nhà ở phố cổ thì những lựa chọn nhà cải tạo đẹp là phù hợp.

Nếu cải tạo nhà tiết kiệm và đúng kỹ thuật thiết kế đến thi công thì có thể chi phí bằng 1/3 chi phí phá dỡ và xây dựng mới nó phù hợp với khả năng tài chính của gia đình và vẫn đảm bảo được  công năng sử dụng, nhà mới và chất lượng do tận dụng được móng, tường, sàn nhà tầng…

Các hạng mục cải tạo nhà ở cơ bản

Thông thường các kiến trúc nhà cải tại cũ thường bố trí theo cách truyền thống hoặc mua lại nên mang đến nhiều bất cập và gia chủ muốn đổi mới công gian như tăng khả năng lấy sáng, giảm tù túng, phân chia thêm phòng hay cải tạo nhà phù hợp theo phong thủy theo các hạng mục cải tạo nhà cụ thể.

Các hạng mục cải tạo nhà kiến trúc sư và gia chủ sẽ có thỏa thuận cụ thể phụ thuộc vào mức độ xuống cấp, chi phí cải tạo nhà cũ như thế nào để có thể đưa ra các phương án cải tạo nhà với chi phí thấp bằng các lựa chọn cải tạo các hạng mục cần thiết hay tính toán sử dụng cải tạo nhà bằng vật liệu nhẹ, giá rẻ. Đồng thời tính toán đến nhu cầu của gia chủ là: cải tạo nhà cũ thành nhà mới toàn bộ hay chỉ một số các hạng mục như: Cải tạo cầu thang cũ để lắp thang máy, cải tạo nhà cũ thành quán cafe, homestay, nhà kho thành nhà ở…

Về cơ bản việc cải tạo nhà cửa sẽ có các hạng mục cơ bản tiêu biểu sau:

–  Cải tạo kết cấu nhà ở: mở rộng diện tích khi cải tạo nhà diện tích nhỏ hẹp hoặc xây thêm tầng

– Cải tạo nhà cũ đẹp: nâng cấp nội thất hay chuyển đổi công năng sử dụng công trình…

– Cải tạo cải tạo móng nhà, nền nhà: Nâng nền khi cải tạo nhà thấp hơn đường hay xử lý cải tạo sàn nhà và móng có sụt, lún, nứt…

– Cải tạo cầu thang cũ lắp cầu thang máy…

– Cải tạo tường nhà cũ: trát lại, chống thấm, hay cải tạo nhà xây tường chịu lực…

– Cải tạo trần nhà thấp hay dột, thấm…

– Cải tạo mái nhà: chống thấm dột, chống nóng, chống ồn hay cải tạo nhà mái bằng, mái tôn thành mái thái.

–  Xử lý sự cố thấm, dột, lún, nứt, nóng, ồn do kết kết cấu nhà cũ nát.

– Cải tạo không gian phòng khách, ngủ trong nhà.

– Cải tạo lại nhà bếp cũ nhỏ đẹp,

– Cải tạo nhà phòng tắm nhỏ, nhà vệ sinh nhỏ đẹp tiện ích, chống thấm…

Cải tạo nhà cũ đẹp, cải thiện chất lượng, mở rộng không gian sẽ có rất nhiều hạng mục và sẽ tùy theo hiện trạng nhà ở, nhu cầu, chi phí cải tạo để lựa chọn phương án cải tạo nhà dân thích hợp.

II. Kinh nghiệm cải tạo nhà cũ nát đẹp, chất lượng, tiết kiệm chi phí

Làm thế nào để có thể cải tạo nhà cũ đẹp và mở rộng được diện tích sử dụng đối với cải tạo nhà nhỏ hẹp mà tiết kiệm chi phí, đảm bảo được chất lượng nhà cải tạo đẹp, an toàn, công năng đúng nhu cầu không phải là vấn đề dễ giải quyết đặc biệt với những người thiếu kinh nghiệm.

Vì vậy nếu có dự định cải tạo nhà ở hay các công trình cải tạo nhà vườn, nhà biệt thự, cải tạo nhà ở nông thôn ở quê, nhà bỏ hoang hay nhà kho cũ, hội trường hay các loại nhà đặc trưng cải nhà phố cổ cũ, nhà gỗ cũ, nhà khung thép lắp ghép, lệch tầng… Hãy xem ngay những chia sẻ kinh nghiệm cải tạo nhà ở cũ chi tiết và đầy đủ với những thông tin quan trọng nhất định không được bỏ quan để có được nhà cải tạo đẹp, tiện nghi. 

1. Báo giá cải tạo nhà giá rẻ, uy tín

Vấn đề đơn giá cải tạo nhà ở sẽ phụ thuộc vào đơn vị dịch vụ thi công, hạng mục các loại công trình nhà ở qua đó sẽ căn cứ vào báo giá chi tiết và yêu cầu sửa chữa các hạng mục là gì, diện tích cải tạo nhà 20m2, 30m2, 40m2, 50m2, 60m2… để có được dự toán chi phí cải tạo nhà ở chi tiết

Do vậy muốn có dự toán cải tạo nhà cũ chi tiết bạn cần tham khảo báo giá theo các hạng mục công việc thực hiện của đơn vị dịch vụ cụ thể bởi mỗi công ty, đơn vị thi công cải tạo, và thiết kế sẽ có mức giá khác nhau phụ thuộc vào độ khó và chất lượng dịch vụ cung cấp.

Các bạn có thể tham khảo bảng báo giá chi tiết dịch vụ cải tạo và sửa chữa nhà ở dưới đây để lên kế hoạch ban đầu.

Hy vọng rằng với những chia sẻ về cải tạo nhà cũ là gì giúp bạn hiểu được sự khác biệt của cải tại và sửa chữa nhà ở cũng như nắm rõ các quy định, kinh nghiệm cải tạo nhà cũ nát thành nhà mới đẹp, giá rẻ, tiết kiệm chi phí mà đảm bảo có được không gian chất lượng an toàn, đáp ứng nhu cầu của gia chủ nhất.

Liên hệ Cải Tạo Nhà : 098.666.1689