Xây nhà cấp 4 như thế nào vừa rẻ vừa đẹp

Xây nhà cấp 4 như thế nào đẹp, phù hợp, tiết kiệm chi phí là điều mà rất nhiều người quan tâm? Đặc biệt với dân cư sinh sống vùng nông thôn thì mẫu nhà này là lựa chọn tuyệt vời. Nếu bạn đang lên ý tưởng xây nhà cấp 4 nhưng còn thiếu kinh nghiệm, hãy tham khảo những chia sẻ hữu ích dưới đây của chúng tôi.

Kinh nghiệm xây dựng nhà cấp 4 tiết kiệm chi phí

Kinh nghiệm quan trọng khi xây nhà cấp 4

Tìm hiểu kỹ càng khu đất xây nhà

Bất cứ là nhà cấp 4 hay nhà cao tầng thì việc chọn đất, tìm hiểu kỹ về khu đất là điều vô cùng cần thiết. Bạn phải biết chính xác nền đất mình dự tính xây dựng có nằm trên khu đất san lấp không? Vì thông thường những khu đất san lấp từ ao hồ thì phần nền sẽ yếu, tâm không vững chắc nên cần lưu tâm nhiều đến phần móng, phải lựa chọn hình thức móng phù hợp nhất để tránh sụt lún hoặc xé tường sau này.

Mặt khác, cần phải biết chính xác cơ sở pháp lý của nền đất như thế nào? Liệu có tranh chấp hay lấn chiếm gì không? Miếng đất bạn dự tính mua để làm nhà đã có sổ đỏ chưa…? Đương nhiên, chọn nền đất xây nhà không nên bỏ qua yếu tố phong thủy. Nên chọn hướng nhà hợp mệnh gia chủ, mát mẻ, đón nhiều ánh sáng tự nhiên nhất.

Lên ý tưởng xây nhà cụ thể nhất

Xây nhà cần có bản vẽ để hạn chế chi phí phát sinh

XEM THÊM>> Top 7 mẫu nhà cấp 4 đẹp 2021 giá rẻ 200 triệu thu hút đầu tư

Về cơ bản nhà cấp 4 khá tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, nếu bạn muốn xây nhà vừa đảm bảo công năng sử dụng tốt nhất vừa tốn kém ít tiền thì gia chủ cần phải lên ý tưởng thiết kế trước. Hãy trao đổi với kiến trúc sư hoặc thợ xây dựng chuyên nghiệp nhu cầu sử dụng của mình, mẫu thiết kế mình yêu thích để họ có thể hoàn thiện bản thiết kế một cách phù hợp nhất.

Có bản vẽ khoa học, phù hợp thì việc thi công sẽ trở nên đơn giản, ít sai sót, ít phát sinh chi phí nên không phải sửa chữa đi sửa chữa lại.

Dự trù kinh phí, chi phí phát sinh

Một số người quan niệm sai lầm rằng, xây nhà cao tầng mới cần dự trù kinh phí còn xây nhà cấp 4 thì không cần thiết. Nhưng kinh nghiệm của nhiều gia chủ truyền lại răng, dù là nhà cấp 4 nhưng cũng cần lập bảng dự trù kinh phí thật chi tiết và cụ thể. Tại sao? Vì dự trù kinh phí để chủ động về tài chính, chủ động trong việc lựa chọn thiết kế tương thích, tránh phát sinh quá nhiều khiến bạn rơi vào thế phải đi vay nợ quá nhiều.

Để tránh chi phí phát sinh quá mức xây nhà tốt nhất nên có bản vẽ cụ thể, tận dụng các nguyên liệu có sẵn tại địa phương để giảm công vận chuyển và giảm chi phí mua sắm như: tre, nứa, gỗ, đất làm nền…

Lựa chọn thời điểm xây nhà phù hợp

Một kinh nghiệm quan trọng nữa khi xây nhà cấp 4 giá rẻ là cân nhắc thời điểm xây nhà phù hợp nhất.  Xây nhà ở thời điểm nắng ráo, ít mưa sẽ giúp rút ngắn tiến độ thi công, đảm bảo công trình hoàn thành đúng kế hoạch dồng thời giảm thiểu các chi phí phát sinh như: ăn ở, đi lại, thất thoát vật liệu xây dựng, chất lượng công trình giảm sút…Nếu bạn xây nhà ở thời điểm mưa nhiều sẽ kéo theo rất nhiều khó khăn cả về mặt thời gian, công sức lẫn chi phí.

Tham khảo kinh nghiệm từ một số người mới xây nhà

Xây nhà nếu thiếu kinh nghiệm sẽ vấp rất nhiều sai sót. Vì thế, đừng quên học hỏi, tham khảo kinh nghiệm từ những người mới xây nhà. Bạn có thể học hỏi mẫu thiết kế, cách bố trị công năng sử dụng của những ngôi nhà mà mình cho là hợp lý, khoa học.

Ngoài ra, cũng nên tham khảo giá nhân công, giá mua nguyên vật liệu bao nhiêu, địa chỉ nào uy tín, đội thợ nào làm việc chuyên nghiệp, tay nghề cao… Điều này vô cùng hữu ích và cần thiết.

Lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công chuyên nghiệp

Để có một ngôi nhà đẹp bạn cần có một bản vẽ khoa học, một đơn vị thi công chuyên nghiệp. Vì thế, trước khi bắt tay vào xây nhà bạn cần tìm hiểu kỹ càng vấn đề này. Lựa chọn đơn vị thiết kế, xây dựng uy tín, được nhiều khách hàng đánh giá cao trong suốt thời gian qua. Có hợp đồng xây dựng rõ ràng, có thỏa thuận bằng văn bản về tiến độ công trình và chất lượng công trình

Khâu chuẩn bị

Chuẩn bị là bước quan trọng khi xây nhà

Xây nhà cần chuẩn bị rất nhiều vật liệu xây dựng. Vật liệu ngốn của bạn một lượng tiền khá lớn nên cần phải chuẩn bị và tính toán cụ thể. Phải lưu tâm đồng thời hai vấn đề: chất lượng vật liệu và giá vật liệu như thế nào. Chất lượng vật liệu sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến công trình xây dựng. Vì thế, nên ưu tiên chọn loại vật liệu tốt, đặt mua tại những cửa hàng uy tín, chuyên nghiệp có báo giá phù hợp nhất. Để không mua đắt  nhớ tham khảo kinh nghiệm của những người vừa mới xây nhà xong nhé!

Kỹ thuật làm móng khi xây nhà cấp 4

Lựa chọn cách làm móng phù hợp

Xây nhà cao tầng hay nhà cấp 4 thì nhân tố quan trọng hàng đầu là móng. Móng có vững chắc, đảm bảo kỹ thuật thì ngôi nhà mới vững, lâu bền. Mặt khác, móng cũng ngốn hết một khoản tiền khá lớn của gia chủ. Vì thế, làm móng thế nào vừa chuẩn lại không tốn kém quá nhiều chi phí?

Trong kỹ thuật xây dựng, móng nhà được chia làm 2 loại, đó là móng nông tức móng cạn và móng sâu. Nên chọn loại móng nào gia chủ cần dựa vào đặc tính của nền đất.

– Móng cạn: đáy móng cách nền một khoảng ngắn dưới 3m. Đặc điểm của loại móng nhà này là đơn giản, thi công nhanh, tốn kém ít vật liệu nên tiết kiệm chi phí hơn. Tuy nhiên, vì đặc trưng móng cạn nên độ vững, độ ổn định của móng thấp hơn, chịu được tải trọng thấp nên chỉ phù hợp với những ngôi nhà diện tích nhỏ, hẹp.

– Móng sâu: áp dụng chủ yếu cho những nền đất yếu, nhất là ở khu vực san lấp trên ao hồ. Vì những nền đất này thường nhiều mùn, lỏng, chịu lực kém, không chịu được trọng tải lớn của căn nhà. Vì thế, cần làm móng sâu, sử dụng cột, dầm, tường chắc chắn mới có thể đứng vững…

Trước khi làm móng cần nạo vét sạch sẽ lớp bùn phía dưới. Nếu mùn dày 2,5m thì tiến hành nạo vét mùn sau đó rải lớp đá 4x6m để làm đệm rồi tiếp tục móng như bình thường.

Trong trường hợp mùn nền đất trên 2,5m thì bạn nên sử dụng tre, tràm để cố móng trước. Mật độ tre tràm là 25 cây/m2. Bên trên sẽ đổ lớp đá bê tông chắc chắn, rồi sau đó đặt thép như móng thông thường.

Nên chọn móng sâu hay móng cạn bạn cần tính toán kỹ càng. Nếu nền đất được san lấp trên ao hồ mà làm móng nông chắc chắn sẽ không ổn. Vì thế, phải chấp nhận tốn kém một khoản lớn hơn để làm móng sâu. Còn nếu làm móng cạn thì nguy cơ sụt lún, nghiêng nhà là điều khó tránh khỏi.

Nhà cấp 4 có rất nhiều mẫu đẹp. Nên xây nhà cấp 4 như thế nào vừa đẹp, vừa rẻ là bài toán không hề đơn giản. Đồng hành cùng Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Kiến Trúc Sofia Việt, mọi nhu cầu của bạn sẽ được hiện thực hóa một cách tốt nhất. Với tư cách là đơn vị chuyên sâu trong lĩnh vực thiết kế, thi công nội thất trọn gói, với nhiều ý tưởng sáng tạo độc đáo, với gu thẩm mỹ tinh tế, Sofia luôn giữ vững vị trí thương hiệu nội thất hàng đầu Việt Nam. Liên hệ với Sofia Việt theo địa chỉ dưới đây để sở hữu trong tầm tay không gian sống tuyệt vời nhất:

– Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Kiến Trúc Sofia Việt

– Biệt thự 13, dãy 16B4, Nguyễn Văn Lộc, Mộ Lao, Hà Nội

– Điện thoại hotline: 035.699.6666

– Website: https://sofiaviet.com