Những điều gia chủ cần biết khi ký kết hợp đồng xây dựng nhà ở

Việc xây dựng nhà ở rất quan trọng vì vậy cần phải được thực hiện một cách nghiêm túc. Bản hợp đồng xây dựng nhà ở là cam kết giữa hai bên gồm chủ thầu và gia chủ. Vậy bạn đã biết gì về bản hợp đồng hay chưa? Hợp đồng xây dựng là gì? Những lưu ý gì khi ký kết bản hợp đồng này? Hãy cùng Sofia Việt tìm hiểu thông qua bài viết dưới đây, hi vọng bạn sẽ có nhiều kinh nghiệm xây nhà hơn.

Hợp đồng xây dựng là gì?

“Hợp đồng xây dựng là hợp đồng dân sự được thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để thực hiện một phần hay toàn bộ công việc trong hoạt động đầu tư xây dựng.”

(Theo Khoản 1 Điều 138 Luật Xây dựng năm 2014)

Phân loại hợp đồng nhà ở

Tùy thuộc vào quy mô, tính chất của công trình, mối quan hệ giữa các bên, hợp đồng xây dựng nhà ở có rất nhiều loại. Hãy điểm qua một vài dạng phổ biến được sử dụng nhiều nhé.

Hợp đồng tư vấn: đây là loại hợp đồng xây dựng nhà ở do bên giao thầu và bên nhận thầu thực hiện. Các công việc trong bản hợp đồng này gồm lập quy hoạch xây dựng, lập dự án đầu tư, khảo sát xây dựng, lựa chọn nhà thầu, giám sát thi công… 

Hợp đồng thi công xây dựng: được ký kết giữa Bên giao thầu và Bên nhận thầu để thực hiện việc thi công, lắp đặt thiết bị cho công trình, hạng mục công trình hoặc phần việc xây dựng theo thiết kế xây dựng công trình

Hợp đồng cung ứng vật tư, thiết bị: là hợp đồng xây dựng để thực hiện việc cung ứng vật tư, thiết bị công nghệ cho dự án đầu tư xây dựng công trình.

Hợp đồng thiết kế- cung ứng vật tư, thiết bị – thi công xây dựng (hợp đồng EPC): là hợp đồng xây dựng thực hiện toàn bộ các công việc từ thiết kế, cung ứng vật tư, thiết bị đến thi công xây dựng công trình, hạng mục công trình.

Hợp đồng chìa khoá trao tay: là hợp đồng xây dựng để thực hiện trọn gói toàn bộ các công việc: lập dự án; thiết kế; cung ứng vật tư, thiết bị; thi công xây dựng công trình.

Nguyên tắc khi ký kết hợp đồng xây dựng nhà ở

– Dựa trên sự tự nguyện, bình đẳng và đồng ý của 2 bên, không trái pháp luật và đạo đức xã hội

– Bảo đảm có đủ ngân sách để thanh toán cho bên chủ thầu theo thỏa thuận của hợp đồng

– Hoàn thành việc lựa chọn nhà thầu và kết thúc quá trình ký kết hợp đồng xây dựng nhà ở

– Bên thầu phải cam kết hoàn thành đúng thời hạn và bàn giao nhà ở đúng thời gian cho bên chủ đầu tư

– Cần có bảng giá chi tiết về nguyên vật liệu và nhãn hiệu, đơn giá để đảm bảo chất lượng thi công

– Không xâm phạm đến lợi ích của nhà nước, cộng đồng và lợi ích hợp pháp của tổ chức và cá nhân khác.

Trên đây là những nguyên tắc cần thiết và cần lưu ý đối với chủ thầu khi ký kết hợp đồng xây dựng nhà ở. Nếu bạn đang tìm một đơn vị thi công nội thất uy tín thì hãy liên hệ ngay với Sofia Việt để được tư vấn về thiết kế và thi công xây dựng miễn phí.

Địa chỉ thi công xây dựng đồ nội thất uy tín và chất lượng

Ngày nay với cuộc sống bận rộn và hiện đại, nhiều chủ đầu tư lựa chọn dịch vụ thi công nội thất bởi vì sự tiện lợi của dịch vụ này. Hầu hết các chủ đầu tư thường quan tâm đến mức độ hoàn thành của căn nhà và độ hoàn thiện. Trên đây là tất cả những thông tin mà khách hàng cần chú ý tới khi ký kết hợp đồng xây dựng nhà ở với các nhà thầu xây dựng. Hy vọng sẽ làm bạn hài lòng và có một bản hợp đồng xây nhà tốt đẹp. Thông tin liên hệ:

Điện thoại: 024.2264.7777

Hotline: 035.699.6666

Email: Sofiaviet@gmail.com

Website: https://sofiaviet.com