Cần lưu ý những gì khi làm thủ tục xin phép xây dựng cho công trình?

Khi nào cần phải tiến hành thực hiện thủ tục xin giấy phép xây dựng? Để được cấp phép xây dựng theo đúng pháp luật cần phải chú ý điều gì?

Để hiểu rõ hơn hãy cùng tìm hiểu với Công ty CP Xây Dựng Kiến Trúc Sofia qua bài viết sau đây.

Khi nào cần đến thủ tục xin giấy phép xây dựng?

Để hiểu rõ về thủ tục xin giấy phép xây dựng là gì thì trước tiên cần phải hiểu giấy phép xây dựng bao gồm những loại nào. Theo như quy định của Khoản 3 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 thì Giấy phép xây dựng bao gồm những nội dung như sau:

• Giấy phép xây dựng thuộc diện xin mới hoàn toàn.
•  Giấy phép xin sửa chữa, cải tạo.
• Giấy phép xin di dời công trình xây dựng.

Trong đó, nội dung giấy phép xây dựng bao gồm:

• Tên công trình xây dựng.
• Tên và địa chỉ của chủ đầu tư công trình xây dựng.
•  Địa điểm và vị trí công trình xây dựng, trường hợp xây theo tuyến thì phải có tuyến công trình.
•  Loại và cấp của công trình xây dựng.
• Cốt xây dựng công trình.
• Mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất (nếu có).

Trong trường hợp nào được miễn thủ tục xin giấy phép xây dựng?

Làm thủ tục xin giấy phép xây dựng nhằm tránh xây dựng nhà trái phép trái pháp luật. Thủ tục này nhằm đảm bảo quyền lợi cho cá nhân tổ chức và là văn bản thực thi chính sách pháp luật nếu có tranh chấp hay đền bù. Tuy nhiên, không phải bất cứ công trình nào cũng phải cần xin cấp phép xây dựng.

Theo như quy định của Điều 89 Luật Xây dựng 2014, các tổ chức cá nhân thuộc diện sau đây được miễn làm thủ tục xin cấp phép xây dựng như sau:

• Công trình thuộc diện bí mật của nhà nước, được xây dựng theo lệnh khẩn cấp. Và công trình được xây trên địa bàn của 2 đơn vị hành chính cấp Tỉnh trở lên.
• Công trình thuộc Dự án đầu tư xây dựng được quyết định đầu tư bởi: Thủ tướng chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng các cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch UBND các cấp.
• Công trình thuộc Dự án khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu chiết xuất có quy hoạch chi tiết 1/500.
• Nhà ở thuộc diện được xây dựng thuộc Dự án phát triển đô thị, dự án phát triển có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích dưới 500m2 đã có quy hoạch chi tiết 1/500 được cơ quan thẩm quyền phê duyệt.
• Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài
• Các công trình hạ tầng kỹ thuật ở nông thôn cần yêu cầu lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng trong khu vực chưa có quy hoạch chi tiết.
• Công trình ở khu vực nông thôn chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt.
• Nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, trừ nhà ở được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích văn hóa lịch sử.

Không có giấy phép xây dựng thì có bị xử phạt hay không?

Trước khi khởi công xây dựng cần kiểm tra xem công trình xây dựng hiện tại có cần phải làm thủ tục xin giấy phép xây dựng hay không. Ngoài các trường hợp được miễn phép xây dựng thì đều phải xin cấp phép xây dựng tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Nếu không bạn sẽ bị phạt theo quy định của nhà nước tùy theo công trình mà có mức phạt tương xứng.

Vì thế, để không phải mất tiền đóng phạt cần phải kiểm tra thật kỹ công trình của mình có nằm trong những cục diện đó không. Nếu công trình không trình cấp phép xây dựng trong 60 ngày có thể bị tháo dỡ. Ngoài ra, nếu công trình không phù hợp có thể bị buộc tháo dỡ nếu không phù hợp với giấy phép xây dựng.

Lựa chọn Công ty CP Xây Dựng Kiến Trúc Sofia Việt đảm bảo an tâm thi công thiết kế

Để công trình của bạn đảm bảo tuân thủ theo đúng với pháp luật, và để kiểm tra xem có phải làm thủ tục xin giấy phép xây dựng hay không. Bạn cần phải có đơn vị thi công thiết kế cho riêng mình. Với sự hướng dẫn, tư vấn sẽ giúp bạn an tâm hơn trong suốt quá trình thi công hoàn thiện công trình. Và lựa chọn Công ty CP Xây Dựng Kiến Trúc Sofia Việt là lựa chọn hoàn hảo, đúng đắn cho bạn.

Để biết thêm thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ

CÔNG TY CP XÂY DỰNG KIẾN TRÚC SOFIA VIỆT

Biệt Thự 13 Dãy 16B4 – Nguyễn Văn Lộc – Mộ Lao – Hà Nội

Thời gian mở cửa: 8h30 – 18h00 kể cả thứ 7 và Chủ Nhật.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Điện thoại: 024.2264.7777

Hotline: 035.699.6666

Email: Sofiaviet@gmail.com

Website: https://sofiaviet.com